الحماية القانونية للأملاك العقارية الخاصة

Abstract

تعتبر الملكية العقارية من أهم المواضيع العقارية، ويظهر ذالك من خلال تعدد المراسيم والقوانين والأوامر التي صدرت منذ الاستقلال فقد عرفتها المادة 02 من القانون رقم 09/25 في 12/11/1990 المتعلق بالتوجيه العقاري، لان الأملاك العقارية هي كل من الأمراض والثروات العقارية المينية، فالملكية تحول السلطة مباشرة لصاحب العقار الذي يستطيع بموجبها أن يستعملها وبتصرف فيه ضمن الحدود والقوانين والأنظمة المعمول بها . أن شرط الحماية القانونية للملكية العقارية الخاصة المدنية ؟، هو وجوب الاستضهار السند الرسمي المشهر بالمحافظة العقارية وعليه وفي هذا الصدد فأن الملكية العقلية تحميها الدعاوي التالية دعوى الاستحقاق دعوى منع التعرض دعوى وقف الأعمال الجديدة. غير أن الحماية العقارية عن طريق التشريع الجزائي بعد إجراءا استثنائيا خارجا عن القواعد العامة ، لان المساس بحق الملكية يخول لصاحبه الحق للجوء إلى الجهات القضائية المدنية لرد الاعتداء مع التعويض ان اقتضى الحال ذالك ، اما العقوبات الجزائية فلا تقع لاي حالة المساس الحطير بالملكية العقارية .